Как правильно подобрать квартиру «под себя»?
При выборе жилья покупатели, в первую очередь, смотрят на его стоимость и площадь, оценивают район, состояние дома и квартиры. А уж потом обращают внимание на этаж, планировку или то, куда «выходят» окна. Однако именно такие нюансы могут серьезно влиять на комфорт будущих жильцов.
ПЕРВЫЙ И ПОСЛЕДНИЙ – НЕ ПРИГОВОР
Наиболее комфортными считаются средние этажи. Но не следует сразу отметать нижние и верхние ярусы.
Плюсы последнего этажа – меньший уровень шума и отсутствие соседей сверху. Кроме того, в квартирах на верхних этажах и вид лучше, и воздух чище (если, конечно, рядом не дымят трубы заводов). Однако такое жилье не подойдет людям с боязнью высоты или слабым здоровьем, ведь при отключении лифта подниматься придется пешком.
Еще на верхних этажах бывают проблемы с вентиляцией и поступлением воды. В старых домах возможна протечка кровли, а вот покупателей жилья в новостройках от этой напасти «защищает» технический этаж.
Нижние этажи в старых домах имеют ряд минусов: влажный воздух из подвальных помещений, возможность проникновения воров, а также уличный шум и заглядывающие в окна прохожие.
Зато жилье на первом этаже будет стоить на 5-10% дешевле. Такие квартиры удобны для пожилых людей, а также семей с маленькими детьми – ведь носить коляски и детские велосипеды на нижние этажи гораздо проще.
А ИЗ НАШЕГО ОКНА…
При выборе жилья обратите внимание, на какие стороны света выходят окна. От этого зависит инсоляция квартиры.
Типичным «совам» и любителям ночного образа жизни подойдет жилплощадь с окнами на запад или северо-запад. Большую часть дня, пока хозяин спит, солнце не будет ему мешать. Зато, проснувшись, он сможет любоваться закатом.
Северные квартиры также предпочтительнее людям, которые много работают и весь день находятся вне дома. Хозяину будет не столь важно, получает ли его квартира нужное количество света, но из-за этого он сэкономит на покупке 7-10%.
Впрочем, южная и юго-западная сторона в жаркое время не самая комфортная – возможно, понадобится кондиционер. Тем более что страдают от жары не только люди, но еще домашние животные и растения, которым придется проводить весь день под прямыми лучами солнца.
Важно и то, выходят ли окна во двор или на внешнюю сторону дома. Если в семье есть дети, то окна хотя бы одной комнаты должны смотреть во двор – чтобы можно было наблюдать за ребенком, не выходя из дома. А вот если детей владельцы не планируют, а окна квартиры выходят на игровую площадку, то летом она, скорее всего, будет источником шума.
КОМФОРТНАЯ ПЛАНИРОВКА
Чем больше семья, тем больше требуется места для хранения вещей – в этом случае актуальны ниши, просторная прихожая, широкая лоджия, высокие потолки.
Пожилым людям стоит выбирать недвижимость без лишних коридоров, с просторной прихожей, большим санузлом.
Сегодня считается неудачной линейная планировка, когда комнаты расположены друг за другом вдоль длинного коридора. Однако это удобный вариант для жильцов, среди которых – люди разных поколений. Это позволяет создать отдельное пространство для всех членов семьи.
Молодым холостякам или одиноким пожилым людям стоит предпочесть квартиру-студию. Платежи за коммунальные услуги здесь будут ниже благодаря уменьшенной площади, а отсутствие перегородок заметно облегчит уборку.
Более подробную информацию о приобретении недвижимости в Омске вы можете узнать по тел. 35-67-67 или на нашем сайте.
Читайте также:
Как приобрести квартиру в Омске иногороднему покупателю?
С какими сложностями может столкнуться покупатель?
