РОССИЯНЕ, ПОТЕРЯВШИЕ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ ИЗ-ЗА МОШЕННИКОВ, ПОЛУЧАТ 1 МЛН РУБЛЕЙ
Россияне, лишившиеся права собственности на единственное жилье по вине мошенников, смогут получать компенсацию в размере 1 млн руб. без разбирательств в суде.
Изменить законы о госрегистрации недвижимости властей обязал Конституционный суд. В начале июня КС защитил право обманутых собственников и добросовестных покупателей квартир, изъятых через суд, постановив выплатить им из федеральной казны до 1 млн руб. Саму компенсацию ввели в 2005 году, но порядок выплат правительство за десять лет так и не установило, эти вопросы решались в судах.
При этом Минфин выигрывал такие споры, отказывая в возмещении ущерба при отсутствии вины регистрирующих органов. Ведомство ссылалось на то, что ст. 31.1 закона N122-ФЗ о компенсации потери жилья из-за махинаций третьих лиц относится к главе V об ответственности при госрегистрации прав на недвижимость.
Однако Конституционный суд признал, что выплата потерпевшему разовой компенсации – это независимая от действий чиновников «социальная функция» государства.
Новые поправки в закон предусматривают возмещение по решению суда до 1 млн руб. в случае прекращения исполнительного производства о взыскании ущерба c должника (из-за его смерти, «безвестного отсутствия» и т. д.) или ликвидации соответствующего юрлица.
В тоже время на компенсацию можно будет рассчитывать только при утрате прав на «единственное пригодное для проживания» жилье.