Власти намерены полностью ликвидировать долевое строительство к 2020 году. По мнению экспертов, цены на жилье при этом вырастут на 20-30%.

Этой осенью власти хотят принять поправки в 214-ФЗ, усиливающие контроль за привлечением средств дольщиков. А к 2020 году – через 5 лет – полностью отменить в России механизм долевого строительства. Девелоперы смогут реализовывать квартиры только после сдачи дома в эксплуатацию. Предполагается, что на 2016-2019 годы придется переходный период, когда объекты будут строить через банковскую гарантию и спецсчета в банке. Об этом говорилось на заседании Совета при президенте по жилполитике и повышению доступности жилья под председательством замглавы Правительства РФ Игоря Шувалова.

Сегодня новостройка на стадии котлована стоит на 20-25% дешевле, чем в сданном доме. В итоге запрет долевого строительства повысит цены на жилье минимум на 20-30%, уверены эксперты. Ведь застройщики будут вынуждены увеличивать объем банковских кредитов взамен взносов граждан.

В январе депутат Госдумы Александр Хинштейн сообщал, что в стране насчитывается свыше 70 тысяч обманутых дольщиков. При этом более 50% многоквартирных домов в России строят на средства граждан. Приводились данные о 684 долгостроях в 62 регионах.

С января 2016 года должна заработать схема трехстороннего соглашения при возведении жилья. Договор будут подписывать застройщик, покупатель и банк. По нему средства дольщика станут перечисляться на спецсчет в банке, а уже из банка — на оплату строительства. При этом будет профинансирована полная стоимость проекта, что гарантирует сдачу дома без задержек. То есть сегодняшнюю модель страхования гражданской ответственности застройщика заменят банковской гарантией. Ему разрешат использовать средства дольщиков только в размере гарантии. А если стройкомпания не выполнит своих обязательств, отвечать за это будут банки, а не страховщики.