Чтобы сохранить свои сбережения в сложной экономической ситуации, россияне все чаще инвестируют в недвижимость. Правда, многим покупателям для этого необходим кредит. Стоит ли брать на себя дополнительные обязательства в период кризиса? Как ни странно, да, считают эксперты. И на то есть ряд причин.

1. РИСК ПОТЕРЯТЬ НАКОПЛЕНИЯ

Инфляция набирает обороты, курс рубля по отношению к другим валютам - доллару и евро – продолжает снижаться. Другими словами, деньги обесцениваются. А значит, нужно срочно заставить их «работать» - под матрасом держать нельзя.

Сейчас трудно предсказать, сколько будет стоить доллар или евро завтра. Во многом это зависит от внешнеполитических факторов. Экономические проблемы есть не только у России – в Европе и Америке тоже не все гладко. Купив евро по нынешней цене, есть риск в перспективе потерять в деньгах - курс может откатиться назад.

2. УЖЕСТОЧЕНИЕ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ

Банки более тщательно анализируют риски и ужесточают условия выдачи ипотеки. Совсем не кредитовать они не могут, но стремятся сократить объем выдачи займов. Так, размер минимального первоначального взноса за год вырос со средних 10% до 15%. Требования к заемщику также изменились. И если полтора-два года назад ипотеку можно было оформить по одному-двум документам, то теперь упрощенные схемы уходят в прошлое. Поэтому если хочется получить #кредит без огромного пакета документов, лучше сделать это сегодня.

3. РОСТ ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК

Рост ставок по ипотеке неизбежен, и он наблюдается уже сейчас, несмотря на обещания властей принять сдерживающие меры. По прогнозам экспертов, средняя ставка жилищного кредитования может увеличиться с нынешних 13% до 14-15%.

ВАЖНЫЕ ПРАВИЛА ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ В ИПОТЕКУ:

• Кредит следует брать в той валюте, в которой вы получаете доход. При нынешнем росте курса сложно предсказать, сколько придется переплатить «валютному» заемщику.
• Соотнесите стоимость покупаемой квартиры со своими потребностями. Так, если «трешка» приобретается для проживания большой семьи, то взять в ипотеку 80% от ее цены – вполне разумный шаг. Но вряд ли стоит занимать у банка такую сумму для того, чтобы просто сохранить имеющиеся средства. Возможно, в этом случае правильнее отказаться от ипотеки и купить небольшую «однушку» или студию. Тем более, что продать в будущем маленькую квартиру гораздо легче.