МАТКАПИТАЛ ХОТЯТ ПРОДЛИТЬ 2023 ГОДА
В правительстве предложили на пять лет увеличить программу денежных выплат за рождение второго ребенка.
В правительстве предложили на пять лет увеличить программу денежных выплат за рождение второго ребенка.
Средства из него пойдут на возмещение затрат граждан, чьи дома не были достроены.
Россияне получат открытый доступ к информации о сделках по купле-продаже жилья. С января 2017 года на сайте Росреестра начнут регулярно публиковать сведения о заключенных и зарегистрированных сделках.
Депутаты предложили внести изменения в Трудовой кодекс, согласно которым работодатель не сможет уволить сотрудника, выплачивающего ипотечный кредит.
Россияне смогут размещать на огородных земельных участках только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства.
Правительство утвердило перечень из 85 документов, которые отныне нельзя будет требовать у заявителей при обращении за государственной услугой.
Дольщики смогут стать полноправными владельцами квартир, купленных по ДДУ, еще до завершения строительных работ.
Российские власти одобрили законопроект о приостановке индексации материнского капитала до 2020 года.
Начало делового сезона не принесло серьёзного оживления на рынке вторичного жилья. С начала года из 61 российского города квартиры подорожали только в 11-ти. Единственный город, где цены растут на глазах — это Сочи.
Россияне, построившие на частном земельном участке дом, но не зарегистрировавшие право собственности на него, будут платить налог на имущество. С таким предложением выступил Минфин России.
Рынок жилья в Омске заметно оживился: сданных квадратных метров и ипотечных сделок с квартирами стало больше, чем год назад.
Омская область попала в число четырёх регионов России, сумевших, несмотря на кризис, сохранить положительный индекс предпринимательской уверенности в строительной сфере. Ещё три региона, где наблюдается подобный тренд – Тульская, Калининградская и Тверская области. В целом по России этот индекс составил 16%.
Добавим, что за 8 месяцев 2016 года в Омске введено в эксплуатацию более 323 тыс. кв. м жилья. Это почти на 19% выше уровня прошлого года. При этом региональный Минстрой прогнозирует тенденцию роста по вводу жилья и в начале осени.
Кроме того, омичи стали активнее брать ипотеку. Так, в августе 2016 года зарегистрирована 841 ипотечная сделка, тогда как в том же месяце прошлого года было всего 630 таких сделок. С января по август 2016 года омичи приобрели по ипотеке 6357 квартир. Это на 1130 квартир больше, чем год назад.
Суд постановил продать недвижимость с торгов.
По оценкам экспертов, в стране около 60 млн дачников и садоводов. Именно столько россиян затронет новый закон о садоводстве, уже получивший в народе название «дачная реформа».
Нотариусов обязали страховать свою профессиональную ответственность на сумму от 5 млн руб.
Плата за дополнительные услуги по содержанию общедомового имущества может стать добровольной.
Аналитики узнали, как за год изменилась стоимость жилья в 20 крупных городах России, в том числе в Омске.
Депутаты Госдумы приняли в третьем (окончательном) чтении закон, устанавливающий требования к застройщикам, которые привлекают средства граждан для строительства домов по договорам долевого строительства.
Депутаты хотят объявить амнистию гражданам, сделавшим нелегальную перепланировку жилья, а также упростить процедуру ее узаконивания.
Президент России Владимир Путин поручил создать государственный компенсационный фонд долевого строительства к 1 декабря 2016 года.
Переход долей недвижимости от одного владельца к другому теперь нужно заверять у нотариуса в обязательном порядке. Причем речь идет не только о купле-продаже, но о любой операции – дарении, обмене и т.д. Подобный закон одобрил Совет Федерации.
Прописку ребенка возрастом до 14 лет по месту жительства в России могут упростить. С такой инициативой к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву обратится Мособлдума.
В строительном ведомстве разработали критерии, которые позволят относить дольщиков к «обманутым» и включать в специальный реестр для оказания помощи.
Суть программы в том, что граждане будут передавать в собственность государства свое жилье или другой актив, а взамен получат регулярные денежные выплаты.
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и кадастровый учет недвижимости со следующего года объединят в одну процедуру. Принимать заявки будет единый госорган.
В Госдуме предложили обязать наследников продавать доли в квартирах. Считают, что это позволит избежать семейных скандалов и мошеннических схем.
Власти РФ планируют ввести «детский жилищный вычет». Он позволит списывать молодым семьям часть долга по ипотеке в связи с рождением детей.
В России растет число семей, которые улучшили жилищные условия с помощью маткапитала. Но иногда супруги разводятся, и у них возникают споры по поводу имущества, купленного на средства МСК. Верховный суд разъяснил, как в случае развода разделить такую недвижимость.
С 1 марта 2016 года два главных российских банка повысили ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым в рамках госпрограммы – с 11,4 до 12% годовых.
Дмитрий Медведев предложил продлить госпрограмму субсидирования ипотечных ставок на покупку новостроек еще на 12 месяцев. Инициативу премьер-министра уже одобрили в Совете Федерации.
В правительстве задумались о субсидировании первоначального взноса по ипотеке Эта мера может придти на смену программе субсидирования процентной ставки.
В декабре стоимость квадратного метра жилья в Омске вновь снизилась. При этом по итогам года новостройки показали рост цен к январю 2015 года, а квартиры на вторичном рынке подешевели.
В России предлагают освободить молодые семьи, имеющие двух или более детей, от уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ) при продаже недвижимости.
Минфин продлил срок действия программы ипотечного кредитования с господдержкой на 2 месяца — до 1 мая 2016 года.
По итогам ноября цены на рынке жилья Омска продолжили снижаться. При этом новостройки подешевели более существенно, чем «вторичка».
Россияне, лишившиеся права собственности на единственное жилье по вине мошенников, смогут получать компенсацию в размере 1 млн руб. без разбирательств в суде.
В октябре отмечено снижение цен как на готовое, так и на строящееся жилье. При этом «вторичка» подешевела более существенно, чем новостройки.
Депутаты предлагают бесплатно давать земельные участки в 1 гектар не только на Дальнем Востоке, но и на территории любого региона России – под дачу или личное подсобное хозяйство.
Наш город занял 44-е место в рейтинге городов по качеству жизни.
Власти РФ не станут распространять госпрограмму субсидирования ипотечной ставки на вторичный рынок. Зато сохранят господдержку новостроек и после марта 2016 года.
Омский рынок недвижимости в первом месяце осени выглядит неоднозначно: вторичное жилье продолжает дешеветь, а новостройки, наоборот, растут в цене.
С 1 октября 2015 года в РФ заработал закон о банкротстве физлиц. Теперь каждый гражданин, накопивший долг в 500 тысяч рублей и просрочку по кредиту в 3 месяца, может объявить себя банкротом.
Депутаты Госдумы предложили освободить от налогообложения дачные участки площадью до восьми соток.
Получатели материнского капитала смогут незамедлительно направить выданные деньги на покупку жилья.
Последний месяц лета отметился снижением стоимости квадратного метра как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.
АИЖК запускает специальную акцию и снижает все ставки по всем ипотечным программам — как на вторичное жилье, так и на новостройки.
А по объемам выдачи ипотечных кредитов Омская область занимает 33-е место в стране.
По итогам июля в Омске отмечено повышение цен как на новостройки, так и на вторичное жилье.
Существующие условия ипотеки не позволяют многим россиянам продать старое жилье.
Власти намерены полностью ликвидировать долевое строительство к 2020 году. По мнению экспертов, цены на жилье при этом вырастут на 20-30%.
13 июля 2015 года был принят ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В чем суть документа?
В первом месяце лета квартиры продолжали дешеветь как на первичном, так и на вторичном рынке. Правда, готовое жилье упало в цене чуть больше, чем новостройки. Эксперты прогнозируют, что начавшийся спад будет затяжным.
В России предлагают освободить родственников обанкротившегося заемщика от погашения его долгов. Таким образом хотят защитить родителей, детей и супругов должников.
С 1 июля 2015 года ставки по всем ипотечным программам Сбербанка снижены на 1% годовых.
Госдума рассмотрит законопроект, освобождающий россиян от уплаты НДФЛ при продаже унаследованных квартир.
По прогнозам экспертов, в дальнейшем ключевая ставка резко снижаться уже не будет.
Росреестр начал принимать документы для регистрации прав на недвижимость в электронном виде по всей стране.
Россиянам, у которых возникли сложности с погашением ипотеки, власти могут предоставить «кредитные каникулы».
Антикризисные меры вскоре позволят россиянам брать жилищные кредиты по ставке 13% годовых. Однако оформить льготную ипотеку смогут далеко не все желающие.
Госдума требует установить временный мораторий на выплату валютной ипотеки.
Она позволит купить квартиру по сниженной цене и получить кредит с уменьшенной ставкой.
Власти усилят контроль над деятельностью жилищно-строительных кооперативов, чтобы избежать появления новых «обманутых дольщиков».
Банк России повысил ключевую ставку с 10,5% до 17%. Вслед за ней должны вырасти и ставки по ипотеке для россиян – по прогнозам, до 18-20%.
Чтобы сохранить свои сбережения в сложной экономической ситуации, россияне все чаще инвестируют в недвижимость. Правда, многим покупателям для этого необходим кредит. Стоит ли брать на себя дополнительные обязательства в период кризиса? Как ни странно, да, считают эксперты. И на то есть ряд причин.
Жильцов, проводящих громкий ремонт или бурно выясняющих отношения в своей квартире, смогут «посадить» на 15 суток.
Теперь, чтобы не платить налог при продаже квартиры, она должна находиться в собственности пять лет.
Депутаты Госдумы предлагают увеличить с трех до семи лет срок владения жильем, после которого доход от продажи не облагается налогом.
После 2016 года материнский капитал хотят выдавать только нуждающимся семьям.
Оформив ипотеку, многие россияне стараются вернуть долг как можно скорее, внося дополнительные платежи. По статистике, около 20% жилищных кредитов погашаются досрочно. Но всегда ли это выгодно?
Госдума рассмотрит законопроект, согласно которому материнский капитал можно будет пустить на капитальный ремонт жилья.
Госдума приняла в окончательном чтении законопроект, согласно которому налог на недвижимость россияне будут платить с рыночной стоимости жилья.
Застройщиков обяжут возводить новые дома в основном по типовым проектам.
В Госдуму внесен законопроект, запрещающий сдавать квартиры без разрешения проживающих рядом соседей.
В России появились первые «бездоходные» дома, квартиры в которых можно арендовать в 2-3 раза дешевле, чем у частников.
Условия ипотеки – важный вопрос для многих россиян, планирующих покупку квартиры в кредит. И, конечно, последние события в политической и экономической жизни страны тревожат потенциальных покупателей жилья. Как отразились санкции Запада на ипотечном рынке, и каких изменений ждать в ближайшем будущем?
Собственники квартир теперь должны сообщать в миграционную службу о гражданах, которые находятся в их квартире более 90 дней.
С 2015 года у россиян появится возможность подавать документы на регистрацию недвижимости в электронном виде.
Эксперты опасаются, что к осени рост ипотечных ставок может стать тенденцией.
В июле на вторичном рынке жилья отмечен рост цен – плюс 293 рубля за «квадрат» к показателям июня. Новостройки же, наоборот, подешевели в целом по городу на 157 руб./кв. м.
Рейтинг округов по средней стоимости квадратного метра
НОВОСТРОЙКИ
1.Центральный АО – 47 351 руб./кв. м
2.Октябрьский АО – 42 347 руб./кв. м
3.Кировский АО – 40 777 руб./кв. м
4.Ленинский АО – 40 765 руб./кв. м
5.Советский АО – 39 844 руб./кв. м
Средняя стоимость жилья на первичном рынке Омска в июле составила 42 090 руб. за 1 кв. м (минус 0,37% к июню 2014 года).
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
1. Центральный АО – 53 281 руб./кв. м
2. Кировский АО – 47 810 руб./кв. м
3. Советский АО – 45 484 руб./кв. м
4. Ленинский АО – 45 223 руб./кв. м
5. Октябрьский АО – 44 447 руб./кв. м
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Омска в июле составила 48 312 руб. за 1 кв. м (плюс 0,61 % к июню 2014 года).
Структура рынка в зависимости от класса качества жилья
НОВОСТРОЙКИ
• Жилье бизнес-класса в июле занимает 14,8 % рынка новостроек (средняя стоимость 1 кв. м – 46 752 руб.);
• К классу «комфорт» отнесено 67,3% строящегося жилья (средняя стоимость 1 кв. м – 41 367 руб.);
• На эконом-класс приходится 17,9% продаваемых квартир (41 320 руб. за «квадрат»).
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
• Элитный класс занимает всего 0,4% доли на рынке готового жилья (средняя стоимость 1 кв. м – 102 076 руб.);
• На долю бизнес-класса приходится 4% квартир (63 757 руб./ кв. м);
• Класс «комфорт» занимает почти треть рынка – 33% (49 156 руб./ кв. м);
• И самым массовым на вторичном рынке в июле остается жилье эконом-класса – 62,6% (цена таких квартир в среднем по городу составляет 45 739 руб. за «квадрат»).
По новому закону, банки обязаны указывать в договорах полную стоимость ипотеки с учетом всех переплат. Какие еще изменения в условиях кредитования ждут россиян?
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий увеличить размер выплаты при рождении второго ребенка до 1,5 миллионов рублей, а действие программы продлить до 2026 года.
В России вступает в силу закон, который вводит страхование на случай дефолта заемщика. Если им воспользоваться, можно снизить размер первоначального взноса по кредиту.
В последнее время банки все чаще выдают кредиты на покупку коммерческих помещений – офисов, магазинов, складов. На каких условиях можно получить ипотеку для развития бизнеса?
Каждому жителю России хотят выдать земельный участок под родовую усадьбу.
В России могут запретить так называемую "точечную застройку", когда дома строят впритык друг к другу в густонаселенном районе.
В мае на рынке недвижимости отмечено повышение стоимости квартир в новостройках. А вот цены на готовое жилье с апреля практически не изменились.
С 1 июля прекратит свое действие акция Сбербанка «12-12-12», позволяющая оформить ипотеку на выгодных условиях.
Минфин готовит поправки, которые фактически отменяют введение единого налога на недвижимость для физических лиц.
Летом на рынке жилья традиционно наблюдается спад деловой активности. Однако у продажи квартиры в «низкий сезон» есть свои преимущества.
Принято считать, что во время летних каникул рынок недвижимости замирает. Однако именно сейчас можно выиграть на покупке жилья гораздо больше, чем в разгар сезона. Какие же преимущества получает покупатель в период «затишья» на рынке?
В Госдуму внесен законопроект, запрещающий открывать в многоквартирных жилых домах гостиницы и отели.
В следующие пять лет средняя сумма налога на жилье в России может утроиться.
Средствами материнского капитала теперь можно погасить не только основной долг, но и уплатить проценты по жилищному кредиту.
АИЖК обновило данные о средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по субъектам РФ
Фронтовикам разрешат передавать по наследству денежную выплату на покупку жилья.
Власти решили, что пока рано переводить россиян на «теплопайки» и «водопайки».
Застройщикам запретят брать с дольщиков полную стоимость квартиры до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию.
Минстрой разработал концепцию массовой жилой застройки, которую планируется осуществить до конца 2017 года.
В Госдуму внесли законопроект, призванный расширить возможности россиян в решении квартирного вопроса и снизить число сомнительных сделок на рынке.
Минэкономразвития придумало, как легализовать рынок аренды жилья.
Минстрой разработал нормативы строительства жилья эконом-класса в рамках государственных программ.
Вступили в силу новые правила получения налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц. Теперь сэкономить при покупке жилья можно до 260 тыс. руб.
Граждан хотят перевести на налоговое самообслуживание уже со следующего года.
Минэкономразвития придумало, как заставить владельцев недвижимости зарегистрировать свои права и платить налоги.