Главное меню

Оставить заявку

Заполните, пожалуйста, форму и наш специалист
свяжется с Вами с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00
 
 
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
 

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

Заказ оценки объекта недвижимости

Для корректной оценки объекта недвижимости заполните, пожалуйста, контактную форму
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

   

Как стать собственником своего жилья

Приватизация – это безвозмездная передача квартиры в собственность жильцам. Воспользоваться данным правом можно только один раз. Тем, кто еще не успел оформить квартиру в собственность, следует поторопиться – бесплатная приватизация действует до марта 2015 года, и в дальнейшем продлена не будет. Это значит, что люди, не подавшие заявку, останутся без права собственности на свою жилплощадь.

ПЛЮСЫ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ

Владелец получает право:

  • распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению – продать, сдать в аренду, подарить и т.д.;
  • делать перепланировку в помещении;
  • использовать жилье в качестве залога для получения кредита;
  • прописать  или снять с регистрации любого гражданина в квартире;
  • при выселении из квартиры получить ее полную стоимость или равноценную жилую площадь.

ПЛЮСЫ НЕПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ
Существенное преимущество при проживании в квартире по договору соцнайма только одно – возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такие граждане не платят за содержание и капремонт жилья. Они также освобождены от налога недвижимость, который необходимо платить 1 раз в году.

Но давайте сравним – имея квартиру в собственности, вы можете впоследствии ее продать и получить доход, который во много раз превысит сумму сэкономленного на «коммуналке». Если же квартира не приватизирована, вы будете только проживать в ней, но распоряжаться ею не сможете!

Имейте в виду: при желании вы всегда можете расприватизировать квартиру и продолжать проживать в ней на условиях социального найма.

Можно ли отказаться от приватизации?
По закону, приватизировать квартиру или комнату могут только жильцы, имеющие постоянную прописку по данному адресу. Для подтверждения этого факта требуется Копия лицевого счета  или выписка из домовой книги.
Совершеннолетний гражданин имеет право отказаться от приватизации помещения. Тогда он должен предоставить соответствующее заявление, заверенное у нотариуса. Квартира в этом случае будет поделена в равных долях между остальными жильцами. Гражданину, не достигшему 18 лет, для отказа от приватизации требуется Разрешение органов опеки и попечительства.

Не имеют права участвовать в приватизации:

  • лица, признанные недееспособными;
  • граждане, уже использовавшие это право ранее.

Если в помещении прописано несколько человек, можно использовать один из двух вариантов приватизации: долевую или общую.

В первом случае оформляется принадлежность определенных долей квартиры жильцам. При общей приватизации конкретные доли не выделяются, то есть собственники имеют равные права на жилплощадь. Согласно законодательству, общую совместную собственность могут оформить только супруги. Во всех других случаях используется долевая приватизация. По мнению экспертов, этот вариант является наиболее выгодным, ведь в случае развода супругам не придется дополнительно тратиться на определение долей квартиры.

Как приватизировать квартиру?
ШАГ 1.Собираем все необходимые документы
ШАГ 2.Передаем пакет документов в уполномоченные органы для регистрации
ШАГ 3.Получаем документы о зарегистрированном праве собственности

Важно своевременно оплатить все пошлины и сборы, иначе процесс приватизации будет приостановлен.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?
• заявление
•  паспорта участников приватизации (для несовершеннолетних – копии свидетельств о рождении);
• документы, подтверждающие степень родства нанимателя и членов его семьи, в том числе:
- свидетельства о рождении;
- свидетельства о заключении (расторжении) брака;
- при смене фамилии - соответствующие свидетельства;
- свидетельство о смерти лиц, прописанных в квартире;
• документы на жилплощадь:
- технический паспорт;
- копия лицевого счета (действительна 14 дней!);
- правоустанавливающий документ на жилое помещение;
- справка о первичном заселении (при отсутствии ордера); выдается паспортной службой по месту жительства;
• копия поквартирной карточки (при отсутствии ордера); выдается паспортной службой по месту жительства;
• нотариально удостоверенная доверенность (необходима, если интересы заявителя представляет другое лицо);
• справки о принадлежности жилого помещения и об отсутствии ареста или иного обременения;
• договор социального найма (при наличии);
• справки о неучастии в приватизации на всех лиц, прописанных в квартире;
• сведения о регистрации по месту жительства с сентября 1991 года;
• кадастровый паспорт (при наличии);
• если кто-то из членов семьи не желает участвовать в приватизации – заявления об отказе, заверенные у нотариуса.

Это перечень основных документов, необходимых для приватизации. Дополнительно могут потребоваться и другие – например, разрешение опекуна на приватизацию квартиры, в которой проживает опекаемый.

Задайте нам свои вопросы о приватизации по тел. 35-67-67 или оставьте заявку.


Оставить заявку

Заполните, пожалуйста, форму и наш специалист
свяжется с Вами с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
 
 
 

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

Читать также:

Приватизация жилья

Часто задаваемые вопросы

Понравилось?! Поделись с друзьями