Главное меню

Оставить заявку

Заполните, пожалуйста, форму и наш специалист
свяжется с Вами с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00
 
 
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
 

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

Заказ оценки объекта недвижимости

Для корректной оценки объекта недвижимости заполните, пожалуйста, контактную форму
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

   

Ипотека или аренда: как сделать разумный выбор

Тем, у кого нет собственного жилья и денег на его покупку, рано или поздно приходится решать – взять ипотечный кредит или продолжать снимать квартиру. Как лучше поступить в такой ситуации?

ИПОТЕКА

Ипотечный рынок сейчас ведет себя двояко. Одни банки улучшают условия кредитования для своих клиентов, предлагают акции и специальные программы, обещают скидки. Другие кредитные организации, напротив, ужесточают требования к заемщикам, повышают ставки и увеличивают первоначальный взнос.

К концу первого полугодия средняя ипотечная ставка составляла 12,2%, а вот к концу года, по прогнозам АИЖК, она может увеличиться до 12,5%. Многое здесь будет зависеть от событий на мировой арене и поддержки властей. В среднем ставка в различных банках увеличилась за год на 0,3-0,5%.

АРЕНДА

Рынок аренды ведет себя вполне традиционно: в сентябре спрос на съемные квартиры был довольно высок. Арендные ставки остаются стабильными: арендаторы не готовы платить больше, так как зарплаты сейчас не растут, а фактически снижаются. Впрочем, и на серьезные скидки хозяева квартир не идут — отчасти, из тех же соображений. Хотя торговаться можно смело – ситуация сейчас явно складывается в пользу нанимателя.

 ЧТО ВЫБРАТЬ?

Ответ на этот вопрос во многом зависит от того, какую недвижимость вы планируете приобрести. По мнению экспертов, сейчас подходящий момент для того, чтобы взять ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке. Квартиры в этом сегменте пока не дорожают, да и ипотечные ставки не демонстрируют резкий рост. Правда, при покупке готового жилья особых условий и скидок от банка, скорее всего, ждать не приходится, да и ставка будет выше — в пределах 13-14%.

Помимо этого, важно адекватно оценить свою платежеспособность:

  • Если у потенциального покупателя достаточно средств для внесения первоначального взноса, у него востребованная профессия и доход выше среднего, тогда выгоднее оформить ипотеку.
  • Если же зарплата высокая, но нестабильная, и заемщик понимает, что в случае непредвиденной ситуации найти работу или дополнительный источник дохода будет нелегко, то лучше выбрать аренду.

САМОЕ БОЛЬШОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ИПОТЕКИ в том, что у человека сразу появляется собственное жилье. Он может обустроить его как пожелает, оформить постоянную регистрацию, устроить детей в школу или детский сад. Конечно, семье предстоит ограничить траты, но если к расчетам подходить разумно и «выделить» на ежемесячный платеж 30-45% от семейного дохода, то жить «на хлебе и воде» не придется.

Если у нанимателя имеются сбережения, которые могут «покрыть»  первоначальный взнос, и вносить ежемесячные платежи ему под силу, то лучше выбрать ипотеку.

Но есть свои плюсы и у аренды. В ПОЛЬЗУ НАЙМА ЖИЛЬЯ ГОВОРИТ ЭКОНОМИЯ: стоимость съема квартиры, как правило, намного ниже размера ежемесячной выплаты по ипотеке. И если в кошельке у потенциального заемщика «то пусто, то густо», безопаснее подождать, пока экономическая ситуация немного прояснится.

 Читайте также:

Аренда жилья

 

 

Понравилось?! Поделись с друзьями