Главное меню

Оставить заявку

Заполните, пожалуйста, форму и наш специалист
свяжется с Вами с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00
 
 
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
 

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

Заказ оценки объекта недвижимости

Для корректной оценки объекта недвижимости заполните, пожалуйста, контактную форму
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

   

Цены на «вторичке» упали более чем в половине российских городов

Начало делового сезона не принесло серьёзного оживления на рынке вторичного жилья. С начала года из 61 российского города квартиры подорожали только в 11-ти. Единственный город, где цены растут на глазах — это Сочи.

Цена московского «квадрата» слегка снизилась за лето и составила 249 581 руб./кв. м, но  дистанция между ним и конкурентами всё равно огромна. Ближайший соперник – Санкт-Петербург – также постепенно «сбавляет обороты», его квадратный метр достигает 116 928 руб./кв. м. Третье место традиционно достаётся Сочи с показателем 85 014 руб./кв. м, за ним следуют Владивосток (82 205 руб./кв. м) и Подмосковье (74 909 руб./кв. м).

Аутсайдеры остаются на своих местах: Магнитогорск – все еще самый дешевый город страны (30 885 руб./кв. м), далее идут Махачкала (33 855 руб./кв. м), Новокузнецк (36 169 руб./кв. м), Брянск (36 689 руб./кв. м) и Нижний Тагил (37 963 руб./кв. м).

Средняя стоимость квадратного метра на регулярном рынке составила 56 896 руб./кв. м; средняя цена предложения – 3 360 785 рублей.

ИТОГИ 9 МЕСЯЦЕВ

С начала года средняя стоимость квадратного метра увеличилась в 11 городах, снизилась в 49, в одном (Ярославле) сохранилась на том же уровне.

Стремительно дорожает квадратный метр в Сочи – за 9 месяцев динамика составила 12,6%. Вторая позиция у Костромы с приростом 7,6%. Третье и четвертое место поделили Киров (+4,7%) и Казань (+3,4%). Замыкает ТОП-5 Ижевск с показателем всего 1,4%.

Если сочинская «вторичка» стабильно дорожает, то мурманские и барнаульские «квадраты» теряют в цене: за три квартала падение в Мурманске составило 13,3%, а в Барнауле – 12,9%. Значительная отрицательная динамика, по данным портала «МИР КВАРТИР», отмечена в Туле (–10,8%), Смоленске (–9,8%) и Чите (–9,4%).

Средняя стоимость вторичной квартиры с начала года вырослав 10 городах, уменьшилась в 51.

Фактически, лидеров по приросту всего два – это Сочи (+18,2%) и Кострома (+11%). Томск (+2,7%), Брянск (+2,2%) и Казань (+2,1%), попавшие в первую пятерку с такими сомнительными «достижениями», явно оказались не на своем месте.

Зато с «лидерами по падению» всё понятно: Владивосток (–18,9%), Великий Новгород (–16,2%), Махачкала (–13,5%), Ульяновск (–11,3%), Чебоксары (–9,8%).

По итогам трех кварталов квадратный метр в РФ скорректировался на 2,4%; средняя стоимость предложения снизилась на 3,2%.

К слову, в Омске в III квартале стоимость квадратного метра увеличилась на 0,3% и составила 45050 руб., однако прирост с начала года –  минус 3,1%. Средняя цена предложения на вторичке – 2 590 700 руб. (прирост в III квартале – 5,7%, с начала года – 1%). 

Понравилось?! Поделись с друзьями