Главное меню

Оставить заявку

Заполните, пожалуйста, форму и наш специалист
свяжется с Вами с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00
 
 
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
 

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

Заказ оценки объекта недвижимости

Для корректной оценки объекта недвижимости заполните, пожалуйста, контактную форму
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

   

В РОССИИ ПРИНЯЛИ ЗАКОН О РЕФОРМЕ 214-ФЗ

Депутаты Госдумы приняли в третьем (окончательном) чтении закон, устанавливающий требования к застройщикам, которые привлекают средства граждан для строительства домов по договорам долевого строительства.

Так, уставный капитал девелопера должен составлять не менее 150 млн руб. при максимальной площади всех объектов долевого строительства не более 100 тыс. кв. м; 400 млн руб. - для 250 тыс. кв. м; 800 млн руб. - для 500 тыс. кв. м; 1 млрд руб. при площади всех объектов более 500 тыс. кв.м.

Кроме того, в отношении застройщика не должны проводиться процедуры ликвидации или банкротства, он не может иметь долгов по налогам и сборам.

В то же время застройщик вправе заключить договор поручительства по своим обязательствам, если его уставного капитала недостаточно. В этом случае поручитель несёт солидарную или субсидиарную ответственность перед дольщиком.

Проект закона предусматривает также возможность создания компенсационного фонда для дополнительной защиты «обманутых» дольщиков. Фонд будет пополняться за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Размер взноса будет не выше 1% от планируемой стоимости строительства дома.

Говорится в законопроекте и о возможности использования счетов эскроу для расчетов по ДДУ. Так, право на открытие подобных счетов будут иметь только банки, в которых могут размещаться средства федерального бюджета.

Также застройщик будет обязан раскрывать информацию о своей деятельности в интернете.

Еще в законе определен перечень целей, на которые можно направлять средства дольщиков. Помимо возведения жилья, затрат на проектную документацию и создание инженерных сетей, средства могут пойти на строительство социальных объектов – детских садов, школ, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры.

Документ также предполагает создание единого реестра застройщиков.

Планируется, что закон вступит в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе о требованиях к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, начнут действовать с 1 июля 2017 года.

Понравилось?! Поделись с друзьями