Главное меню

Оставить заявку

Заполните, пожалуйста, форму и наш специалист
свяжется с Вами с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00
 
 
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
 

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

Заказ оценки объекта недвижимости

Для корректной оценки объекта недвижимости заполните, пожалуйста, контактную форму
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

   

РОССИЯН ОБЯЗАЛИ ЗАВЕРЯТЬ ЛЮБЫЕ СДЕЛКИ С ДОЛЯМИ У НОТАРИУСА

Переход долей недвижимости от одного владельца к другому теперь нужно заверять у нотариуса в обязательном порядке. Причем речь идет не только о купле-продаже, но о любой операции – дарении, обмене и т.д. Подобный закон одобрил Совет Федерации.

Любую сделку с долевой недвижимостью в РФ теперь нужно оформлять через нотариуса. Нотариальное удостоверение всех подобных операций призвано защитить права граждан.

Эксперты считают, что проведение сделок с долями только при участии нотариуса исключит мошенничество в данном сегменте рынка. Ранее недобросовестные лица могли купить небольшую долю и начать выживать из квартиры хозяев разными способами. В результате прежние жильцы готовы были за бесценок продать мошенникам оставшиеся метры, лишь бы съехать.

Напомним, в конце 2015 года в России приняли закон, повышающий полномочия нотариусов. В том числе он требовал нотариального удостоверения продажи доли посторонним лицам, которые никак не связаны с данной недвижимостью. Правда, на другие операции норма не распространяется. То есть если собственник захотел подарить свои квадратные метры кому-то, то достаточно было составить дарственную и обратиться в Росреестр. Но это также обеспечивало мошенникам поле действия.

В итоге недобросовестные граждане практиковали различные схемы. Например, дарили постороннему не саму долю, а микродолю. То есть от имеющейся доли недвижимости «отрезали» еще часть. Таким образом, новый владелец переставал быть посторонним и на него можно было переоформить всю долю, без услуг нотариуса. Новые же изменения ликвидируют подобные возможности.

Отныне нотариус будет не только заверять все сделки по отчуждению долей недвижимости, но и контролировать оповещение сособственников о преимущественном праве покупки. А значит, втайне от других владельцев продать или подарить  ни одного квадратного метра не удастся.

Кроме того, нотариусы будут проверять операции на истинность. Ведь чаще всего россияне не подкованы юридически и не осознают реальных последствий сделок.

Также внесённые поправки защищают несовершеннолетних. Через договор мены законное жилье у детей отнять уже станет невозможно.

Нотариальное удостоверение сделок с долями обойдется в 0,5% от стоимости доли, но не дороже 20 тысяч рублей.

Отметим, что любые операции по отчуждению целой квартиры, дома и иного объекта недвижимости по-прежнему свободны от нотариального заверения.

Понравилось?! Поделись с друзьями