В строительном ведомстве разработали критерии, которые позволят относить дольщиков к «обманутым» и включать в специальный реестр для оказания помощи.

В России появятся единые критерии определения обманутых дольщиков среди покупателей первичного жилья. Проект приказа уже подготовили в Минстрое.

Согласно нему, к проблемным домам будут относиться объекты, строительство которых не ведется на протяжении более девяти месяцев.

Граждане, вложившиеся в возведение подобной  новостройки, признаются пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков только в случае, если договор каждого в оформлении соответствует закону о долевом строительстве 214-ФЗ. В то же время договор должен быть оплачен, что необходимо подтвердить письменно.

Также обязательным условием будет, что ДДУ не отменяли и не вносили в него правки, он продолжает действовать, а девелопер не вручает ключи ожидающим покупателям.

Кроме того, у застройщика, с которым граждане заключили ДДУ, не должно иметься правопреемника для возможного заявления требований по исполнению его обязательств. А в отношении возводимого дома не должно быть подписано ни договора банковского поручительства, ни договора страхования гражданской ответственности застройщика.

Напомним, по существующим сегодня нормам «официальными» обманутыми дольщиками признаются граждане, отнесенные к потерпевшим в результате уголовного дела о нарушении их прав или те, у кого имеется приговор суда в отношении недобросовестных строителей.

Также в новые правила внесут и основания для исключения дольщиков из реестра пострадавших. К примеру, туда не попадут «обманутые» более чем с одной квартирой, отказавшиеся от господдержки и т. д.