Главное меню

Оставить заявку

Заполните, пожалуйста, форму и наш специалист
свяжется с Вами с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00
 
 
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
 

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

Заказ оценки объекта недвижимости

Для корректной оценки объекта недвижимости заполните, пожалуйста, контактную форму
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

   

Поможет ли типовая застройка снизить цены на жилье?

Застройщиков обяжут возводить новые дома в основном по типовым проектам.

В Минстрое РФ готовят изменения в ФЗ № 44, регламентирующий правила контрактной системы в сфере госзакупок товаров, работ и услуг для муниципальных нужд. Цель поправок –  привести к единым стандартам застройку новых территорий и сдержать рост цен на жилье.

Когда закон будет модифицирован, регионы смогут предлагать застройщикам конкретные варианты типового проектирования (их реестр сейчас дорабатывается). И уже по этим типовым вариантам домов, с определенным местоположением, объявлять аукционы. В частности, этот подход станут применять при расселении аварийного жилья.

ОДНОТИПНО, ЗАТО ЭКОНОМИЧНО

Новый подход поможет девелоперам экономить на разработке проектной документации, смет и планов застройки. Застройщики смогут быстрее выходить на площадку и возводить дома в более короткие сроки.

К тому же, разработанные Минстроем типовые проекты наверняка учтут необходимые требования к застройке, и жители таких комплексов не будут страдать от нехватки каких-то элементов инфраструктуры. Станет меньше ошибок и неточностей при проектировании, качество проектов повысится. Однако есть опасность, что в стране появится слишком много похожих друг на друга кварталов.

РЫНОК ДИКТУЕТ СВОЁ

Эксперты считают, что внедрение типового подхода вряд ли серьезно удешевит новое жилье. Ведь стоимость квадратов не только в эксклюзивных домах, но даже в массовой застройке определяется многими факторами, слабо поддающимися государственному контролю. И если цены материалов и прочие издержки будут расти, автоматически будет повышаться себестоимость жилья. А та маржа, которую закладывают девелоперы в свои проекты, тесно связана с уровнем платежеспособного спроса жителей в регионе и больше зависит от рыночной ситуации, чем от предписаний чиновников.  

Понравилось?! Поделись с друзьями