Главное меню

Оставить заявку

Заполните, пожалуйста, форму и наш специалист
свяжется с Вами с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00
 
 
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
 

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

Заказ оценки объекта недвижимости

Для корректной оценки объекта недвижимости заполните, пожалуйста, контактную форму
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

   

Ипотека на фоне санкций: чего ждать в ближайшие месяцы

Условия ипотеки – важный вопрос для многих россиян, планирующих покупку квартиры в кредит. И, конечно, последние события в политической и экономической жизни страны тревожат потенциальных покупателей жилья. Как отразились санкции Запада на ипотечном рынке, и каких изменений ждать в ближайшем будущем?

ИПОТЕКА НА ФОНЕ САНКЦИЙ: ЧЕГО ЖДАТЬ В БЛИЖАЙШИЕ МЕСЯЦЫ?

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ВОЛНЕНИЯ ПОДТОЛКНУЛИ СПРОС

Экономика России в I полугодии 2014 года переживала не лучшие времена, однако, на ипотечном рынке дела обстояли неплохо: объем выдачи ипотечных кредитов примерно на 40% превысил показатель прошлого года за аналогичный период, что говорит о высоком спросе на ипотеку.

Массовый отзыв лицензий у банков, падение рубля и кризис на Украине способствовали тому, что люди стали отказываться от вкладов, предпочитая инвестировать в недвижимость –  более надежный, с их точки зрения, инструмент сохранения капитала. К «инвесторам» присоединились простые граждане, желающие сменить жилье – они поняли, что ждать улучшения условий кредитования не стоит. Тем более что банки итак понизили требования к заемщикам, предлагая ипотеку по двум документам, без подтверждения доходов и т.д.  Да и ставки до начала лета держались на уровне прошлого года.

В начале второго квартала банки начали повышать ипотечные ставки – сначала Сбербанк, за ним – ВТБ24, Газпромбанк и другие. Впрочем, в остальном условия ипотечного кредитования остались вполне приемлемыми.

ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ

Сегодня средняя ставка по ипотечным кредитам в России составляет 12,2%, срок кредита – 15 лет, размер займа – 1,7 млн рублей. В ближайшее время, по прогнозам экспертов, эти параметры не изменятся – за исключением средней ставки, которая до конца года может вырасти еще на 1-2 процентных пункта. И во II полугодии проценты на рынке ипотеки будут колебаться в пределах 12,5 – 13,5% годовых.

Ключевые игроки ипотечного рынка будут стараться сдерживать рост ставок, но если стоимость фондирования продолжит расти, проценты тоже пойдут вверх. Вот тут как раз и проявятся #санкции Запада, призванные ограничить доступ российских банков к относительно дешевым западным деньгам. Однако, как считают эксперты, крупнейшие банки с госучастием не пострадают от мер, принятых США и Европой. К тому же, вероятно, мы начнем более активно сотрудничать с партнерами из Юго-Восточной Азии.  

Но даже если ставки продолжат расти, спрос на ипотеку все равно сохранится, а если и уменьшится, то незначительно.

Если же санкции Запада не будут отменены в течение долгих месяцев, это может повлечь за собой не только рост ставок, но и сокращение финансирования строящегося жилья – то есть, получить кредит на новостройку будет сложнее. А нынешняя лояльность банков к заемщикам рискует обернуться ростом просрочек по ипотечным кредитам. 

 

Понравилось?! Поделись с друзьями