Главное меню

Оставить заявку

Заполните, пожалуйста, форму и наш специалист
свяжется с Вами с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00
 
 
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
 

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

Заказ оценки объекта недвижимости

Для корректной оценки объекта недвижимости заполните, пожалуйста, контактную форму
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

   

Рынок жилья в Омске: итоги мая

В мае на рынке недвижимости отмечено повышение стоимости квартир в новостройках. А вот цены на готовое жилье с апреля практически не изменились.

 ЦЕНЫ
На вторичном рынке наблюдается небольшое повышение средней стоимости 1 кв. м в целом по Омску – плюс 35 руб. за «квадрат». Новостройки подорожали более существенно – плюс 530 руб./кв.м. При этом квадратный метр нового жилья по итогам мая стоил 41 712 руб., квартир на «вторичке» - до 48 045 руб. за кв.м.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
Самым «дорогим» на рынке новостроек в мае стал Центральный округ – 47 166 руб. за 1 кв.м. За ним с существенным отрывом следует Октябрьский АО – 41 945 руб./кв.м. В КАО новая недвижимость стоила 40 515 руб./кв. м, в ЛАО – 39 481 руб./кв.м. Самый низкий показатель отмечен в Советском округе – 37 765 руб. за «квадрат». 

Однокомнатные квартиры занимают 36,8% рынка новостроек (43 204 руб. за 1 кв.м)
2-хкомнатные – 36,5% (41 444 руб./ кв.м)
3-хкомнатные – 25,8% (41 160 руб./кв.м)
многокомнатные – 0,9% (38 808 руб./кв.м)

Недвижимость класса «комфорт» занимает больше половины рынка новостроек (53,6%) при стоимости квадратного метра 44 165 руб. К эконом-классу отнесены 43,6% продаваемых квартир со средней стоимостью «квадрата» - 40 661 руб. Доля квартир бизнес-класса – 2,8% (39 558 руб. за 1 кв.м).

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Снижение средней цены готового жилья отмечено в Центральном и Советском АО – минус 92 и 34 рубля за 1 кв. м соответственно. В Октябрьском наблюдался небольшой, но все же положительный прирост – плюс 20 рублей за «квадрат». В Кировском и Ленинском округах средняя стоимость квартир выросла на 235 и 301 рубль за 1 кв. м соответственно.
Самым «дорогим» округом на вторичном рынке, как и на первичном, стал Центральный АО со стоимостью 1 кв. м в среднем по округу 52 778 руб. С существенным отрывом от него – КАО (47 182 руб./кв.м). Чуть ниже стоимость «квадрата» в Советском округе - 45 609 руб., в Ленинском АО – 45 358 руб., а самое дешевое жилье предлагается в Октябрьском АО – 44 295 руб. /кв.м. 

Доля многокомнатных квартир на вторичном рынке заметно выше, чем на первичном – 5,7%. Одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке представлено примерно равное количество – 27,6%, 34,7% и 32% соответственно. Причем, традиционно самые «дорогие» в перерасчете за 1 кв.м – «однушки».

 Элитное жилье составляет 0,5% вторичного рынка недвижимости (средняя цена таких квартир – 101 338 руб. за «квадрат»);
• бизнес-класс - 3,3% рынка (64 251 руб./ кв.м);
• класс «комфорт» – 32% ( 49 064 руб. /кв.м);
• эконом-класс – 64,3% ( 45 712 руб. за кв.м).

 

Понравилось?! Поделись с друзьями