Главное меню

Оставить заявку

Заполните, пожалуйста, форму и наш специалист
свяжется с Вами с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00
 
 
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
 

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

Заказ оценки объекта недвижимости

Для корректной оценки объекта недвижимости заполните, пожалуйста, контактную форму
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

   

Ипотека без справок о доходах

Для многих россиян ипотека – это единственный шанс обзавестись собственным жильем. Однако получение кредита на покупку квартиры часто становится невыполнимой задачей, если заемщик не может официально подтвердить свои доходы. Реально ли взять ипотеку без справки о зарплате, и на каких условиях выдаются такие займы?  

Долгое время ипотечные банки отказывались принимать в расчет доходы клиента, не подтвержденные справкой по форме 2-НДФЛ. Но не секрет, что в нашей стране многие граждане получают так называемую зарплату «в конверте», другие и вовсе не имеют официального трудоустройства. Люди творческих профессий работают за гонорары и зачастую тоже не могут предоставить банкам документы о своих доходах установленного законодательством образца.

Именно поэтому банки начали создавать программы, по условиям которых можно получить ипотеку без справки о доходах. 

КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДОВ?

Способ 1.

Если заемщик получает «серую» зарплату (всю или частично), он может предоставить в банк справку о доходах в свободной форме. Она выдается по месту работы и заверяется руководителем или главным бухгалтером организации. В этом случае банк может запросить данные о характере работы и должностных обязанностях клиента, информацию о деятельности предприятия и т.д.

Способ 2.

Если получить вышеописанную справку никак нельзя, следует найти банк, который согласится рассмотреть устное подтверждение работодателем размера доходов заемщика. Правда, ставка по кредиту в этом случае может вырасти на 1,5-2%.

Способ 3.

Некоторые банки готовы принимать в расчет дополнительный заработок заемщика. Тогда получатель ипотеки должен предъявить трудовой контракт и справку о доходах с неосновного места работы. Если дополнительный доход приносит аренда недвижимости, дивиденды или авторские права, нужно предоставить документы, подтверждающие денежные поступления.

Способ 4.

Зачастую банки готовы принять в залог ценное имущество, находящееся в собственности заемщика (движимое и недвижимое). Кроме того, кредиторы обращают внимание на косвенные признаки платежеспособности клиента – наличие автомобиля, банковских счетов и ценных бумаг. Многие кредитные организации, помимо доходов самого заемщика, согласны учитывать зарплату созаемщиков (например, супруга) или поручителей.

Способ 5.

Если заемщик располагает значительной суммой денег, он может получить ипотеку без справки о доходах при условии внесения крупного первоначального взноса. Как правило, речь идет об уплате минимум 50% от стоимости приобретаемой квартиры.

Способ 6.

Если человек не является наемным работником, он может предъявить банку вместо справки о доходах налоговую декларацию. Этот способ подходит индивидуальным предпринимателям или специалистам, занимающимся частной практикой (к примеру, репетиторам, нотариусам, адвокатам и т.п.). Если предприниматель платит налог на вмененный доход, он должен предоставить свидетельство об уплате этого налога за конкретный период, запрашиваемый банком.

ИМЕЙТЕ В ВИДУ!

  • Если по стандартным программам ипотека может выдаваться на 30 лет, то при отсутствии справки о доходах банки стремятся уменьшить срок кредитования до 5-10 лет. 
  • Банк может ограничить и размер выдаваемого кредита. Поскольку оценить фактический уровень дохода заемщика без справки 2-НДФЛ затруднительно, не каждый банк рискнет предоставить крупную сумму по такому виду ипотеки. 
  • Профессия заемщика играет большую роль при принятии банком решения о выдаче кредита. Наиболее «желанные» клиенты – сотрудники финансовых компаний, IT-специалисты, бухгалтеры и люди, работающие на производстве. Считается, что такие заемщики имеют довольно стабильный доход, и даже при увольнении смогут легче других найти новую работу с тем же уровнем зарплаты.
  • Хорошая кредитная история – серьезный плюс для заемщика с «серой» зарплатой. Если вы уже брали кредиты и успешно выплачивали их без просрочек – это свидетельство вашей ответственности и платежеспособности.  Любой банк наверняка оценит этот факт.
Прежде чем оформлять кредит, необходимо изучить ипотечные программы в разных банках и оценить собственные финансовые возможности. 

Специалисты АН «Прогресс» владеют информацией обо всех предложениях на рынке и подберут для вас приемлемый вариант ипотеки без справки о доходах.

Звоните нам по тел 35-67-67 и получите бесплатную консультацию по любым вопросам, связанным с приобретением жилья в кредит. 

Оставьте заявку прямо сейчас!

 

Читайте также:

Ипотека - современное решение

5 шагов к ипотеке

Схема получения ипотеки

5 причин обратиться к ипотечному брокеру

Понравилось?! Поделись с друзьями