Главное меню

Оставить заявку

Заполните, пожалуйста, форму и наш специалист
свяжется с Вами с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00
 
 
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
 

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

Заказ оценки объекта недвижимости

Для корректной оценки объекта недвижимости заполните, пожалуйста, контактную форму
Поля отмеченные * - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

Благодарим за обращение в нашу компанию!
 

   

Ипотека без поручителей

Обязательным требованием для получения ипотечного кредита часто становится наличие поручителей. Но найти людей, готовых нести ответственность перед банком, еслизаемщикне сможет выплачивать долг, бывает не так-то просто. Можно ли обойтись без поручителей при покупке жилья в ипотеку, и на каких условиях выдаются такие кредиты? 

ЗАЧЕМ НУЖНЫ ПОРУЧИТЕЛИ?

Выдавая ипотечные кредиты, банки стремятся снизить возможные риски. Ведь заемщик получает для покупки жилья довольно крупную сумму. Банк хочет иметь гарантию, что сможет вернуть свои деньги с процентами, даже если клиент потеряет платежеспособность. Для этого и привлекается поручитель – человек, который в случае дефолта заемщика выполнит обязательства по ипотеке за него.

КОГДА ПОРУЧИТЕЛЬСТВО ОБЯЗАТЕЛЬНО?

В условияхжесткой конкуренции банки все реже требуютпоручительства третьих лиц при выдаче кредита. Но в некоторых случаях получить без него ипотеку невозможно.

  • Поручители необходимы, если заемщику еще не исполнилось 25 лет или он – мужчина призывного возраста.
  • Иногда поручители привлекаются на короткий срок – например, пока залог по кредиту не будет передан банку.
  • Поручители могут потребоваться, если заемщик участвует в долевом строительстве. Пока дом не будет сдан, поручители выступают в качестве основного обеспечения.

СОЗАЕМЩИК – ВМЕСТО ПОРУЧИТЕЛЯ

Ипотека без поручителей возможна, если заемщик привлекает при получении кредита созаемщиков. Обычно это происходит, когда покупателю квартиры не хватает суммы, предложенной банком. Если же есть созаемщик, банк учитывает и его доходы при расчете максимального размера кредита.

Чаще всего созаемщиками ипотеки выступают супруги, но могут быть и просто родственники, а то и вовсе любые лица – в зависимости от требований того или иного банка. Обычно это не более пяти человек. При оформлении кредита созаемщики подают в банк тот же пакет документов, что и основной заемщик.

Ответственность по кредиту каждого участника сделки прописывается в договоре. Она может быть равной, но возможен и такой вариант, при котором созаемщик будет обязан погашать кредит только в случае невозможности вносить выплаты самим заемщиком.

Главная разница между поручителем и созаемщиком в том, что первый вынужден отдавать свои деньги за квартиру, на которую не имеет никаких прав. А созаемщик платит за собственную недвижимость.

КАК ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ?

Понимая, как сложно клиенту найти поручителя по ипотеке, банки стали отказываться от программ кредитования, предусматривающих данное требование. На рынке немало ипотечных продуктов, которые не предполагают никакого другого обеспечения,кроме залога покупаемой недвижимости.

Процентная ставка по таким кредитам может быть выше обычного. В некоторых случаях потребуется увеличить объем обеспечения и ввести дополнительное страхование. Зато не нужно привлекать к участию в сделке третьих лиц и быть впоследствии кому-то обязанным.

Оформить ипотеку без поручителей сегодня вполне реально, однако прежде чем подписывать кредитный договор, необходимо внимательно изучить условия, предложенные банком, и выяснить все возникшие вопросы.

ВЫВОД

Ипотека без поручителей имеет свои преимущества и недостатки, которые нужно учитывать при выборе кредитной программы. 

Главный плюс ипотеки без поручителей – отсутствие необходимости искать человека, который будет готов нести финансовую ответственность перед банком за чужую квартиру.

Но есть и минус – менее выгодные условия кредитования (уменьшение суммы кредита, повышенная процентная ставка и т.д.).

Оставьте заявку прямо сейчас!

Если вы планируете приобрести жилье по ипотеке, но боитесь ошибиться при выборе программы, обратитесь за помощью к профессионалам. Специалисты АН «Прогресс» индивидуально подберут для вас кредитный продукт, исходя из ваших возможностей, помогут оформить все документы и будут представлять ваши интересы в банке.

Звоните нам по тел. 35-67-67 и мы подробно проконсультируем вас по вашему вопросу! 

 

Читайте также:

Ипотека - современное решение

Схема получения ипотеки

5 причин обратиться к ипотечному брокеру

 

Понравилось?! Поделись с друзьями